چطور هنگام اجاره منزل از صاحب‌خانه یا موجر قرارداد محکم بگیرم که حق اجاره‌نشینی و آدرس ثبت را تضمین کند؟

چطور آدرس اشتباه در اجاره‌نامهٔ نوتری‌شده را اصلاح کنم؟

اجاره‌نامهٔ ما با آدرس اشتباه نوتری شده و وقتی به نوتری مراجعه کردیم گفتند باید صاحب‌خانه حضوری بیاید یا به کسی وکالت بده تا اصلاح انجام شود. الآن دنبال نوتری یا راهی می‌گردم که بتواند بدون حضور صاحب‌خانه اصلاحیه را انجام دهد.

چطور قرارداد اجاره را برای تمدید انجام دهم؟

تجربه من این است که نیازی به نوتر برای تمدید قرارداد نیست؛ خودتان با صاحب‌خانه قرارداد را تنظیم کنید. وقتی نفوس (ثبت آدرس) دارید دیگر احتیاج به نوتر مجدد نیست.

💡 کاش زودتر می‌دانستم: حواستان به ثبت آدرس (نفوس) باشد؛ با ثبت شده بودن آدرس، نیازی به نوتر مجدد نیست.

چطور اجاره‌نامه را در نوتر ثبت کنم و هزینه‌اش چقدر است؟

ما سه هفته است اومدیم و خونه اجاره کردیم؛ هزینه نوتر برای ما 16,500 لیر شد؛ قبلاً شنیده بودم هزینه‌ها کمتر هم میشه اما برای مورد ما این مبلغ از نوتر گرفته شده.

💡 کاش زودتر می‌دانستم: اگر رسید پرداخت از نوتر نگرفتید حتماً بپرسید و از نوتر رسید یا فاکتور درخواست کنید.

چطور موقع اجاره منزل و دادن کلید به واسطه‌ها امن باشم؟

من خودم تجربه بدی داشتم؛ به یک خانم گفتم بره کلید بگیره و مدارکم و لباس بیاره ولی اون از چمدان‌ها رمزها رو باز کرد و طلاها و وسایل قیمتی‌ام را برداشته. الان دارم پیگیری حقوقی می‌کنم و خواستم هشدار بدم که به افراد ناشناس یا غیرقابل‌اعتماد کلید یا دسترسی به خانه‌تون ندید.

💡 کاش زودتر می‌دانستم: به افراد ناشناس یا قابل‌اعتماد نبودن کلید ندید و مدارکتون رو بی‌خطر نگه دارید

چطور اجاره‌نامه را برای نفوس ثبت و تایید کنم؟

ما صاحب‌خانه را ندیدیم؛ املاکی تلفنی اجاره‌نامه را در e-Devlet ثبت کرد و ما آن را تایید کردیم، ظرف ده دقیقه کار تمام شد. برای ثبت نفوس اول باید پرینت e-Devlet اجاره‌نامه را بگیرید و با آن و برگه‌های مورد نیاز برای نفوس بروید، سپس با نفوس به اداره برق و آب مراجعه کنید تا به اسم شما شود.

💡 کاش زودتر می‌دانستم: از مالک بخواهید اجاره‌نامه را در e-Devlet ثبت کند تا نیازی به هزینه نوتر نباشد.

چطور موقع تحویل خانه از خودم محافظت کنم؟

من موقع تحویل خونه از کل خونه فیلم گرفتم و از وسایل و وضعیت‌شون عکس دارم. اگر در قرارداد یا نوتر نوشته شده که خونه رنگ شده تحویل داده شده باید به همون حالت تحویل بدی؛ خسارت‌هایی که مربوط به فرسودگی طبیعی نیست رو صاحب‌خونه نمی‌تونه کسر کنه.

💡 کاش زودتر می‌دانستم: همه‌جا رو موقع تحویل فیلم و عکس بگیرید و رسیدها/مدارک تحویل را نگه دارید.

چطور قرارداد اجاره را برای ثبت آدرس (e-Devlet یا نوتر) آماده کنم؟

تجربهٔ من اینه که اگر قرارداد از طریق e‑Devlet ثبت شده باشه نیازی به نوتر نیست؛ در غیر این صورت قرارداد رو نوتر کنید و قبض (یا برگه‌ای از مدیریت سیت) همراه داشته باشید. من خودم برگه قرارداد رو از ترک‌تلکام گرفتم.

💡 کاش زودتر می‌دانستم: اگر قرارداد از طریق e‑Devlet ثبت شد، نوتر لازم نیست؛ در غیر این صورت قبض یا برگه مدیریت همراه ببرید.

چطور اگر صاحب‌خانه بابت ترک زودهنگام مبلغ غیرمنصفانه درخواست کرد برخورد کنم؟

هم‌خونه‌ام که ترک بود رفت و صاحب‌خانه هیچ کاری نکرد؛ من قرارداد رسمی ننوشتم ولی صاحب‌خانه حالا می‌گوید باید ۳۰ تا بدهم. در شرایط فعلی نمیدانم چه کاری باید بکنم یا چطور با این درخواست برخورد کنم.

چطور وقتی یخچال در خانهٔ کرایه‌ای خراب شد، مشخص می‌شود که صاحب‌خونه تعویض کند یا مستاجر؟

من خونه کرایه کردم با وسایل؛ هفته پیش به‌خاطر طوفان برق رفت و یخچال خراب شد، تعمیرکار گفت دیگر درست نمی‌شود. حالا نمی‌دانم صاحب‌خانه باید عوض کند یا خودم باید هزینه کنم.

چطور خانه یا سوئیت در ترکیه اجاره کنم؟

من برای پیدا کردن اجاره Sahibinden نصب کردم: بخش املاک را باز کنید، استان/شهر و محدوده قیمت را فیلتر کنید. برای اجاره روزانه دقت کنید که آگهی‌ها گاهی قیمت کم می‌زنند و هنگام تماس قیمت بالاتری می‌گویند؛ آگهی‌های روزانه اغلب مبله‌اند.

💡 کاش زودتر می‌دانستم: برای روزانه‌ها احتیاط کنید و قبل از قطعی کردن، توافق قیمت را مکتوب کنید چون بعضی آگهی‌ها وقتی تماس می‌گیرید قیمت را بالا می‌برند.

چطور خونه مستقیم از صاحب‌خانه بگیرم و معمولاً چه شرایطی داره؟

من حدود دو سال تو یه استودیو در Mecidiyeköy زندگی کردم. صاحب‌خانه مستقیم خونه رو اجاره داد، اجاره ۱۶ هزار لیر بود، مستقیم از صاحب‌خانه بود بدون هزینه املاک، بدون شارژ ماهیانه و بدون اشیا. الان تازه اسباب‌کشی کردم و برای متقاضی‌ها عکس و شماره صاحب‌خانه رو می‌فرستم.

💡 کاش زودتر می‌دانستم: مستقیم از صاحب‌خانه بگیرید تا حق‌املاک پرداخت نکنید؛ برای دیدن عکس و شماره به من پیام بدید.

چطور اجاره سوئیت در استانبول را پیدا کنم و هزینه‌اش چقدره؟

اگر بخواهید سوئیت دربست در غرب استانبول (قسمت اروپایی) به‌صورت قرارداد سالیانه اجاره کنید، حداقل بین ۱۲ تا ۱۵ هزار لیر اجاره ماهانه باید حساب کنید؛ علاوه بر این هزینهٔ شارژ/آیدات و احتمالاً برق و اینترنت خانگی هست. به نظرم هم‌خانه شدن برای کاهش هزینه‌ها خیلی منطقی‌تر است.

💡 کاش زودتر می‌دانستم: به‌جای سویت دربست، دنبال هم‌خونه یا اتاق از افراد در کانال‌ها و گروه‌ها باشید که هزینه خیلی کمتر می‌شود.

چطور آپارتمان مبلهٔ تک‌خوابه در اسنیورت پیدا کنم و هزینهٔ معمول چیست؟

من یک تک‌خوابه مبله در اسنیورت دارم که تا متروبوس پیاده حدود ۱۰ دقیقه فاصله دارد و برای اجاره‌اش ۲۵٬۰۰۰ لیر می‌گیرم؛ معمولاً دو دپوزیت هم خواسته می‌شود و اگر کسی یک‌ساله پیش‌پرداخت کند می‌توانم ۲۰٬۰۰۰ لیر در نظر بگیرم.

💡 کاش زودتر می‌دانستم: اگر می‌توانید یک‌سال را جلو پرداخت کنید ممکن است صاحب‌خانه تخفیف بدهد.